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テナント探しの期間はリスク

テナント探しに、どれだけの期間を見込んで、おくべきか.この点は、事前に読みにくいところです。テナント募集を行う仲介業者からある程度のアドバイスはもらえるでしょうが、「保証金(敷金) や「 礼金(敷引き)の金額設定、賃貸料の水準などが微妙に絡んできます。テナント探しにかかる期間が事前に
はっきりしないこと 。これは、個人投資家の賃貸マンション“業”にとって1つのリスク です。
場合によっては、近くにマンションができて物件聞の競合条件が一段と厳 しくなった、あるいは賃貸相場の下落が予想以上に大きいなどの理由によって、賃貸料の値下げを覚悟しなくてはならない場合もあるでしょう 。オーナーにとっては、自分の都合とは無関係に、たまたま起きたテナン トの交代が皮肉にも(不幸にも)忌避すべき賃貸料値下げの引き金になってしまうのです。

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